Дискусії навколо скасування мораторію на продаж земель сільгосппризначення актуалізувалися після нещодавнього оприлюднення проекту меморандуму про чергові вимоги Міжнародного валютного фонду при видачі кредиту Україні. Проблема лібералізації ринку землі - вже десятиліттями тривалий стрибок з парашута. Від того, як і коли смикнути кільце для його розкриття, багато в чому залежить подальший вектор соціально-економічного розвитку нашої країни.
Hubs пропонує економістам, політикам, фінансистам, фахівцям з питань земельного та аграрного ринків висловлюватися з цього приводу в форматі колонок, інтерв'ю, коментарів на сторінках нашого видання.
Про те, які ризики існують, і як їх уникнути при впровадженні вільного обігу земель в Україні, у своїй колонці нижче розповідає народний депутат Сергій Лабазюк:
"Сім разів відмір один раз відріж". Ця народна мудрість як не можна доречна в питанні зняття мораторію на продаж земель сільськогосподарського призначення. Однозначно це крок, який вимагає мудрого підходу з боку владних еліт і всіх учасників процесу. Це важливо, оскільки тема запуску ринку землі - одна з ключових на сьогоднішній день і має стратегічне значення для держави.
Думки з приводу впровадження вільного ринку землі в Україні істотно розходяться. Частина громадян вважає, що в період економічної кризи землю продаватимуть за безцінь. Інші, - що земля - це товар, який все ж має певну ціну. Треті, - що варіант для України - лише довгострокова оренда.
У кожного своя правда, але, незважаючи на розбіжності в суспільстві, питання проведення земельної реформи - перезріло за роки незалежності. Тому рано чи пізно земельні відносини доведеться робити ринковими.
Але для початку потрібно зрозуміти ключовий момент - у держави величезний аграрний потенціал, який в перспективі дозволяє стати не тільки житницею Європи, а й усього світу. Тому наше головне завдання сьогодні - не відступити від цього шляху і зробити все, щоб в майбутньому українці були господарями на своїй землі, а не жебраками ... Тому до вирішення питання треба підходити з «гарячим серцем» і «холодним розумом».
Якщо проаналізувати ситуацію, то можна виділити наступні ризики швидкого зняття мораторію:
- Відтік населення із сіл, де сьогодні і без того не вистачає робочих рук. Сьогодні наявність у власності земельних ділянок та отримання орендної плати за них є одним з факторів, який «тримає» людей в сільській місцевості, дозволяє їм вести господарство. При продажу землю такий фактор перестане існувати і значна кількість населення буде поступово переселятися в міста;
- Можливий перехід значних масивів земель під контроль великих корпорацій, зокрема, іноземних, і внаслідок цього - поступове витіснення малих і середніх сільськогосподарських товаровиробників і фермерів;
- Поширення рейдерства, зокрема, шляхом викупу земельних ділянок всередині земельних масивів з метою подальшого блокування використання всього масиву;
Насправді, цей перелік далеко не вичерпний. Тому ті, хто сьогодні з екранів телевізорів кричать про миттєве введення ринку сільгоспземель, повинні, в першу чергу, обговорювати не очікувану дату зняття мораторію, а ті законодавчі рішення, які дозволять уникнути зазначених ризиків або, принаймні, істотно їх знизити.
Процес запуску ринку землі має стати наочним прикладом об'єктивності, неупередженості та прозорості. Фінальний результат - детальна дорожня карта реформ, де будуть враховані результати кожного кроку. Ми не маємо морального права повторити досвід приватизації 1990-х років.
Тому першочергові завдання для відкриття ринку землі, які стоять перед учасниками процесу проведення земельної реформи:
- На 1 етапі: проведення повної інвентаризації земель;
- На 2 етапі: проведення справедливої оцінки земель сільськогосподарського призначення;
- На 3 етапі: забезпечення прав та інтересів українських землевласників - створення для них рівних умов і можливостей у порівнянні з іншими потенційними учасниками ринку землі шляхом впровадження дієвих механізмів фінансової підтримки (державні програми, пільгове кредитування) під заставу прав власності та користування на землю сільськогосподарського призначення , спрямованих на створення нашими громадянами конкурентоспроможних, невеликих фермерських господарств, сімейних ферм
Детальніше:
http://hubs.ua/authority/ry-nok-zemli-vy-goda-ili-poproshajnichestvo-102878.html
